Introducción.
En un proyecto se puede hablar de varios niveles de costes (Figura 1). Una vez describamos las mediciones de los capítulos, se expresa el valor de dichas partidas y podemos sumarlas obteniendo el precio de cada capítulo. El coste total del proyecto, será la suma del coste de todas las actividades.
En la Ley 30/2007 de 30 de octubre de 2007 de CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO, se recoge en el Artículo 107 que un Proyecto de obras consta al menos de:
Memoria
Planos
Pliego de Prescripciones Técnicas
PRESUPUESTO
Plan de Obras
Referencias
Estudio de Seguridad y Salud
Documentación y Normativa de carácter legal o reglamentario
En el Presupuesto, es conveniente reflejar las siguientes partes:
a)Precios unitarios, b)Precios descompuestos, c)Mediciones, d)Resumen del Presupuesto
En un proyecto se puede hablar de varios niveles de costes (Figura 1). Una vez describamos las mediciones de los capítulos, se expresa el valor de dichas partidas y podemos sumarlas obteniendo el precio de cada capítulo. El coste total del proyecto, será la suma del coste de todas las actividades.
En la Ley 30/2007 de 30 de octubre de 2007 de CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO, se recoge en el Artículo 107 que un Proyecto de obras consta al menos de:
Memoria
Planos
Pliego de Prescripciones Técnicas
PRESUPUESTO
Plan de Obras
Referencias
Estudio de Seguridad y Salud
Documentación y Normativa de carácter legal o reglamentario
En el Presupuesto, es conveniente reflejar las siguientes partes:
a)Precios unitarios, b)Precios descompuestos, c)Mediciones, d)Resumen del Presupuesto
Precios unitarios ó básicos, como por ejemplo:
En ellos vemos expresada la unidad a la que hace referencia el concepto y el coste de este precio unitario o básico.
Siguiendo el esquema adjunto, en orden jerárquico, los precios se irán construyendo en base a los de la base y en la cumbre de la pirámide encontraremos el coste de la obra.
Figura 1.Precios Descompuestos en las Unidades de Obra, también denominadas Partidas. Se pueden barajar varios tipos de precios que se citan a continuación:
Figura 2Variando los rendimientos, cantidades o precios básicos, se conforma un precio de la partida o unidad de obra.
El coste de la Unidad de Obra, se configura con los precios básicos que entran en juego en dicha operación. Se define en un texto las fases de esa acción. En cada una de las fases se destacan básicamente los siguientes componentes:
El código del precio base que se trata, la unidad que se mide del mismo, el rendimiento por unidad, y finalmente el valor referido al rendimiento de esa operación. Por último, se expresa el sumatorio de los costes de todos los precios básicos que indican el precio de esa unidad de obra. Ejemplo:
Plantación de palmeras y plantas palmiformes de 175/300 cm de altura de estipe, suministradas en contenedor o cepellón, en hoyo de plantación realizado en terreno compacto, con forma de cubeta tronco-cónica con unas dimensiones de base inferior/base superior/altura de 75x150x60 cm, abierto por medios manuales, incluído replanteo, presentación de la planta, retirada a acopio intermedio o extendido de la tierra existente según calidad de la misma, relleno y apisonado del fondo del hoyo, en su caso, para evitar asentamientos de la planta, relleno lateral y apisonado moderado con tierra de cabeza seleccionada de la propia excavación, mezclada con tierra vegetal limpia y cribada y arena gruesa silícea lavada, formación de alcorque y primer riego, completamente ejecutado. No incluye el precio de la planta.
El coste de la Unidad de Obra, se configura con los precios básicos que entran en juego en dicha operación. Se define en un texto las fases de esa acción. En cada una de las fases se destacan básicamente los siguientes componentes:
El código del precio base que se trata, la unidad que se mide del mismo, el rendimiento por unidad, y finalmente el valor referido al rendimiento de esa operación. Por último, se expresa el sumatorio de los costes de todos los precios básicos que indican el precio de esa unidad de obra. Ejemplo:
Plantación de palmeras y plantas palmiformes de 175/300 cm de altura de estipe, suministradas en contenedor o cepellón, en hoyo de plantación realizado en terreno compacto, con forma de cubeta tronco-cónica con unas dimensiones de base inferior/base superior/altura de 75x150x60 cm, abierto por medios manuales, incluído replanteo, presentación de la planta, retirada a acopio intermedio o extendido de la tierra existente según calidad de la misma, relleno y apisonado del fondo del hoyo, en su caso, para evitar asentamientos de la planta, relleno lateral y apisonado moderado con tierra de cabeza seleccionada de la propia excavación, mezclada con tierra vegetal limpia y cribada y arena gruesa silícea lavada, formación de alcorque y primer riego, completamente ejecutado. No incluye el precio de la planta.
En las bases de precios que utilizamos en Jardinería, es habitual trabajar con “precios paramétricos”. Los conceptos paramétricos son aquellos que admiten valores para una o más variables (parámetros), generando un concepto derivado diferente por cada combinación viable de valores elegida.Productividad en la empresa de Jardinería.
La producción en una empresa de Jardinería puede expresarse en:
UNIDADES FUNCIONALES (Número de árboles plantados / día)
VALORES CONSTANTES (Facturación de obra referida a un año, por unidad de tiempo de trabajo).
Recogiendo datos reales en la empresa, se puede elaborar una estadística que nos muestren los estándares de productividad de la misma. Así se puede estimar una PRODUCTIVIDAD PROMEDIO y para cada operación es posible estimar unos RENDIMIENTOS.
Los rendimientos estándares son declaraciones sobre la cantidad de tiempo que debe ser aceptablemente empleada en la realización de una actividad a un ritmo sostenido, con métodos establecidos en condiciones de trabajo normales.
Para llevar a cabo estudios de tiempo, se deben observar tareas breves y repetitivas, medir con un cronómetro el tiempo en el que se desarrolla un ciclo. Todo esto con movimientos básicos.
Factores que determinan la Productividad de una Obra.
La producción en la misma depende de:
Tamaño y complejidad del Proyecto a redactar y ejecutar.
Acceso al sitio de trabajo.
Disponibilidad de la mano de obra.
Utilización de equipos.
Clima local en el que se desarrollan los trabajos.
Características culturales locales.
Acuerdos contractuales.
Diseño del trabajo.
Es la estructuración consciente del contenido y los métodos de trabajo que configuran el esfuerzo implicado en esa tarea.
En el Diseño del trabajo se especifica:
Que tarea se debe realizar.
Como se debe realizar.
Cuando se debe realizar.
Donde se va a llevar a cabo.
Bibliografía.
De Benito Arango, Rodolfo; Sánchez Granda, Ana Jesús. Presto Iniciación y referencia. Segunda edición Madrid. McGrawHill. 2003. 330 p. ISBN.84-481-2031-0
Botero Botero, Luis Fernando. Análisis de rendimientos y consumos de mano de obra en Construcción 128. Medellín Revista Universidad EAFIT. 2002
Ley 30/2007 de 30 de octubre de 2007 de CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO BOE Nº261 miércoles 31 octubre 2007.
Benjamin W. Niebel Motion and Time Study. 7th ed. Richard D. Irwin Inc., Homewood IL. 1982. pg 137.
